LOUER EST AUJOURD´HUI BEAUCOUP PLUS FACILE
 

La location d´un appartement doit se faire avec un maximum de garanties, tant pour le locataire que pour le propriétaire. C´est la raison pour laquelle, lors de la recherche d´une location d´appartement, on doit tenir compte de certains conseils :

• Pour la location d´une propiété, on ne doit pas aller trop vite et on doit connaître parfaitement les éléments de sa recherche, ainsi que les limites de celle-ci.
• L´appartement doit présenter les caractéristiques minimales qu´on espère, en terme de situation, de dimension, d´orientation, et bien sur de montant du loyer.
• Evidemment, il est très important de s´assurer de notre capacité de payer le loyer de l´appartement. Se fixer un prix maximum est indispensable.

  
  Il existe de nombreuses informations qu´il est intéressant de recueillir avant de louer. Dans le registre de propriété, les informations sur le propriétaire sont recensées et peuvent être consultées par le locataire.  Au moment de la visite du bien immobilier, ne pas hésiter à se renseigner sur les éléments de la vie quotidienne, tel l´état de l´installation électrique, de l´eau et du gaz. S´assurer aussi, au moment de la visite des lieux d´un inventaire des objets et meubles disponibles, pour évaluer la situation acutelle du logement.
  
  
  Le propriétaire du logement veut bien sur se protéger des éventuels irrégularités se produisant durant l´exécution du contrat. Pour se prémunir de ces situations, il existe des formules qui s´adressent au locataire :
  * Le plus souvent, une caution équivalente à un mois de location lui sera demandée (parfois 2 mois). Cette caution ne couvre en aucun cas le non paiement des loyers, mais les éventuels dommages causés au logement (meubles / vaisselles / électroménager / portes / fenêtres ....) constatés au moment du départ du logement.   
  * Pour se prémunir d´éventuels retatds de paiement du loyer ou de départ soudain et non annoncé, pourra être demandée une copie du bulletin de salaire. Outre le mois en cours, payable d´avance, pourra aussi être demandé un 2nd mois d´avance.
  
  Enfin, quelques droits et obligations :
  

  • Le paiement de la caution est obligatoire, équivalent généralement à un mois de location.
  • Les réparations d´entretien
  • La durée de location est de base de 5 ans, à moins qu´une autre durée soit mentionnée au contrat.